Gardens of Eden

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни.
Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории площадью 122 000 м2.
Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озёра. Комплекс распололжен всего в 50 метрах от фешенебельного пляжа Банг Тао и в 5 минутах ходьбы от района Laguna.

Wellness центр (ориентировочно 5000 м2) от мирового оператора GOCO hospitality, включающий спа, тренажерный зал, студию йоги, различные виды ванн и бассейнов, аппаратную медицину и косметологию, медицинскую лабораторию, сад медитаций, органическую ферму, дорожки для бега и прогулок.

Резиденции с Wellness центром под управлением мирового оператора COGO Hospitality

premium

старт продаж:
фаза 1 - 4кв 2023
фаза 2 - 2кв 2024
фаза 3 - 4кв 2024

начало строительства:
фаза 1 - 3кв 2024
фаза 2 - 4кв 2024
фаза 3 - 3кв 2025

конец строительства:
фаза 1: 4кв 2026
фаза 2: 3кв 2027
фаза 3: 3кв 2028

застройщик:
Amal Development Co Lt

план рассрочки:
35-20-20-15-10%

инвестиционная программа:
rental pool 70/30

отельный оператор:
GOCO Hospitality

мебельный пакет:
от 500 000 B

площадь земли:
13 Га

количество квартир:
фаза 1 - 141
фаза 2 - 455
фаза 3 ≈ 520

высота потолков:
фаза 1 - 3м
фаза 2 - 2,8м
фаза 3 - 2,8м

количество этажей:
фаза 1 - 3/4
фаза 2 - 5/7
фаза 3 - 5/7

Удобства комплекса

1

Club house с рестораном находится в зоне
«Голубая лагуна», где расположен бассейн с белым песком, лежаками и раздевалками.

52 000 м2 парки и сады

8000 м2 озера и пруда

11000 м2 водная гладь бассенов

5000 м2 wellness центр

5 ресторанов + sky bar

9 бассейнов по территории

фитнес центр и work-out зона

места для йоги и медитации

дорожки для бега и спорт площадки

бизнес центр с зонами для работы

торговый центр с супермаркетом

зоны для выгула и отдыха домашних животных

2х этажный детский клуб

парковка 60/40 с електрозарядками

сцена для мероприятий

консьерж сервис

2 пляжных клуба с баром

детский аквапарк с горкой и бассейном

Уникальность проекта

2

70% территории озеленения (на слайде фазы: 2-3 )

Визуализация экстерьера

Park residences (2027)

Wellness центр

3

Eden residences (2026)

Eden Residence (2026) &

Park Residence (2027)

Lake Residence (2028)

Видео

4

недоступно

Апартаменты

5

Eden Residence (2026)

Park Residence (2027)

Lake Residence (2028)

дизайн интерьера и планировки

недоступно

Дизайн интерьера

Планировки апартаментов

Поэтажный план

Дизайн интерьера

Планировки апартаментов

Поэтажный план

Локация

6

основная инфраструктура острова

инфраструктура района

рост капитализации объекта

прогноз от сдачи в аренду

Расчет прибыли

7

капитализация объекта и сдача в аренду

График платежей по рассрочке

Расчет апартамента:
Резиденция с 1-й спальней: 9 943 500 ฿
Мебельный пакет: включен
Park Residence - 2027

35%

20%

20%

15%

10%

2 квартал
2024

4 квартал
2024

4 квартал
2025

2 квартал
2025

2 квартал
2026

депозит

1 платеж

2 платеж

3 платеж

4 платеж

5 платеж

1 988 700 ฿

994 350 ฿

100 000 ฿

1 491 525 ฿

3 480 225 ฿

1 988 700 ฿

подписании договора аренды / купли-продажи

завершение строительства
фундамента

завершение строительства каркасных
конструкций

завершение отделки и меблировки

регистрация права собственности

Способ оплаты

1 способ: международный перевод через отделение банка

2 способ: крипто-перевод через партнеров

Недостатки:

Преимущества:

Безопасность: Высокий уровень защиты транзакций с использованием банковских услуг.

Официальность: Получение подтверждений и документов для оформления сделки.

Комиссии: Банки могут взимать значительные комиссии за международные переводы, особенно если нужно конвертировать рубли в иностранную валюту.

Время: Перевод может занять от нескольких часов до нескольких дней, в зависимости от банка и страны.

Недостатки:

Преимущества:

Скорость: Транзакции с криптовалютой могут проходить намного быстрее, чем традиционные банковские переводы.

Конфиденциальность: такой перевод обеспечивает наибольшую приватность Вам и вашим средствам.

Сложность процесса: Обмен валюты на криптовалюту может потребовать понимания работы криптобирж, кошельков и платформ для обмена, что может быть сложнее для людей, не знакомых с этим рынком.

SWIFT-перевод — это способ межбанковского платежа с использованием сети SWIFT (Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication) для отправки денег на зарубежные счета.

конвертация в ฿ и вывод средств

посещение офиса партнеров

конвертация в usdt и перевод

наличные для застройщика

Этот способ подразумевает конвертацию рублей в криптовалюту (например, usdt) через партнёров или обменные пункты, после чего криптовалюта отправляется на ваше криптокошелёк, и затем её можно обменять на нужную валюту или использовать для расчёта.

1 шаг

2 шаг

3 шаг

конвертация и свифт-перевод

отделение банка

счет застройщика

1 шаг

2 шаг

3 шаг

4 шаг

Дополнительные расходы

Leasehold 1.1%

Freehold 6.3%

Обслуживание

Пакет мебели и техники

доплата за полное право собственности

Стоимость апартаментов

% от стоимости объекта

Регистрация собственности

Квота Freehold:

Эти расходы на содержание и эксплуатацию недвижимости могут существенно влиять на общий бюджет. Рекомендуется заранее оценить возможные ежемесячные и ежегодные затраты, чтобы избежать финансовых трудностей в будущем.

Амортизационный фонд

Оплата за обслуживание

Установка счетчиков

Какой-то полезный текст

2 спальня
от 79 м2

4 спальни
220 м2

3 спальни
от 122 м2

1 спальня от 47 м2