The Momentum
The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружение тропических лесов и заповедных зон с доступом к 3 превосходным пляжам. Serene Condo Layan - инвестиционный кондоминиум, предназначен для краткосрочного проживания и максимального возврата инвестиций от сдачи в аренду. Terra Grove Layan - кондоминиум для постоянного проживания, с большими площадями и высотой потолков 3 м. сочетая красоту пространства, функциональности и комфорта: от отделки фасадов, входных групп и планировок до наполнения интерьеров. Urban Scapes Layan - уникальный комплекс вилл состоящий из 2 фаз, который имеет доступ к общей инфраструктуре. Виллы с урбанистическим и дизайном, приватным бассейном, и технологиями умного дома. Полная приватность, но при этом, чтобы посетить ресторан, отдать детей в детский клуб или посетить банк, нужно просто выйти во двор.
отель, резиденция и виллы в лаконичном сочетании с бизнес историей
premium
старт продаж:
1кв 2024
1кв 2024
начало строительства:
4кв 2024
4кв 2024
конец строительства:
3кв 2026
3кв 2026
застройщик:
Serene Development
Serene Development
план рассрочки:
35-20-20-15-10%
35-20-20-15-10%
инвестиционная программа:
гарант доходность+ рентал пул
гарант доходность+ рентал пул
отельный оператор:
"I am Home Concierge"
"I am Home Concierge"
мебельный пакет:
Serene - от 250 000 B
Terra grove - от 350 000B
Urban scapes - 1500 000B
Serene - от 250 000 B
Terra grove - от 350 000B
Urban scapes - 1500 000B
площадь земли:
2.9 Га
2.9 Га
количество квартир:
Serene - 247
Terra grove - 138
Urban scapes- 18
Serene - 247
Terra grove - 138
Urban scapes- 18
высота потолков:
Serene - 2,7м
Terra grove - 3м
Urban scapes- 3м
Serene - 2,7м
Terra grove - 3м
Urban scapes- 3м
количество этажей:
Serene - 7
Terra grove - 6
Urban scapes- от 2
Serene - 7
Terra grove - 6
Urban scapes- от 2
Удобства комплекса
1
Общая инфраструктура проекта занимает болеее 50% участка земли от супермаркета до конференц-зала и даже больше.
9 бассейнов
бар
рестораны
пекарня
кофейня
тренажерный зал и зона для йоги
бизнес хаб
конференц зал
отделение банка
коворкинг
кафе
зона для домашних животных
спа и сауна
отельная лицензия
прогрессивная инвест. программа
умный дизайн
семейный / детский клуб
wellness центр
Общий план
2
расположение проектов
бизнес HUB в окружении богатой внутренней инфраструктуры
Общий обзор всего проекта
Видео
4
Апартаменты Serene Сondo
Дизайн интерьера
Планировки апартаментов
Поэтажный план
Апартаменты Terra Grove
Дизайн интерьера
Планировки апартаментов
Поэтажный план
Локация
6
основная инфраструктура острова
инфраструктура района
4 квартал 2024
3 квартал
2025
2025
1 квартал
2025
2025
2 квартал
2026
2026
......... ฿
......... ฿
......... ฿
......... ฿
График повышения стоимости апартамента
прибыль за 2 года
+10%
готовность
+10%
конструктив
4 614 778 ฿
начало стройки
фундаменты
+10%
+10%
......... ฿
......... ฿
......... ฿
....%
СТОИМОСТЬ к концу стротельства
Доходность от сдачи в аренду в год
Прогнозируемый доход:
+% /год
сумма прибыли за 2 года
Расчет апартамента: Park Residence ( 2 фаза )
1 спальный апартамент 58м2: 9 943 500 ฿
1 спальный апартамент 58м2: 9 943 500 ฿
2 года
Расчет апартамента Студия (Serene) :
Студия 36 м2: 4 752 000 ฿
мебельный пакет: 250 000 ฿
общий объем. инвестиций: 5 002 000 ฿
Студия 36 м2: 4 752 000 ฿
мебельный пакет: 250 000 ฿
общий объем. инвестиций: 5 002 000 ฿
- май
- сентябрь
- октябрь
- ноябрь
- декабрь
- январь
- август
- июнь
- июль
Прогноз сдачи в аренду:
Прибыль от сдачи в аренду:
12 350 ฿
6 200 ฿
3 720 ฿
Стоимость в сутки:
Расходы на содержание 287 681 ฿ (20%)
Всего выручка: 1 438 406 ฿
Чистая прибыль: 805 507 ฿
Распределение: собственник 70% / ук - 30%
ROI 16%
689 180 ฿
287 680฿
Выручка за сезон:
155 570 ฿
90% / 62 дней
80% / 58 дня
34% / 123 дня
Cезонность:
низкий сезон
высокий сезон
пиковый период
Заполняемость в ср.:
- февраль
промежуточный сезон
- март
- апрель
4 400 ฿
305 976 ฿
57% / 122 дня
График платежей по рассрочке
Расчет апартамента:
Резиденция с 1-й спальней: 4 752 000 ฿
Мебельный пакет: 250 000 ฿
Serene condo - 3кв 2027
Резиденция с 1-й спальней: 4 752 000 ฿
Мебельный пакет: 250 000 ฿
Serene condo - 3кв 2027
35%
20%
20%
15%
10%
2 квартал
2024
2024
4 квартал
2024
2024
4 квартал
2025
2025
2 квартал
2025
2025
3 квартал
2027
2027
депозит
1 платеж
2 платеж
3 платеж
4 платеж
5 платеж
подписании договора аренды / купли-продажи
завершение строительства
фундамента
фундамента
завершение строительства каркасных
конструкций
конструкций
завершение отделки и меблировки
регистрация права собственности
1 000 400 ฿
500 200 ฿
200 000 ฿
750 300 ฿
1 750 700 ฿
1 000 400 ฿
Способ оплаты
1 способ: международный перевод через отделение банка
2 способ: крипто-перевод через партнеров
Недостатки:
Преимущества:
Безопасность: Высокий уровень защиты транзакций с использованием банковских услуг.
Официальность: Получение подтверждений и документов для оформления сделки.
Официальность: Получение подтверждений и документов для оформления сделки.
Комиссии: Банки могут взимать значительные комиссии за международные переводы, особенно если нужно конвертировать рубли в иностранную валюту.
Время: Перевод может занять от нескольких часов до нескольких дней, в зависимости от банка и страны.
Время: Перевод может занять от нескольких часов до нескольких дней, в зависимости от банка и страны.
Недостатки:
Преимущества:
Скорость: Транзакции с криптовалютой могут проходить намного быстрее, чем традиционные банковские переводы.
Конфиденциальность: такой перевод обеспечивает наибольшую приватность Вам и вашим средствам.
Конфиденциальность: такой перевод обеспечивает наибольшую приватность Вам и вашим средствам.
Сложность процесса: Обмен валюты на криптовалюту может потребовать понимания работы криптобирж, кошельков и платформ для обмена, что может быть сложнее для людей, не знакомых с этим рынком.
SWIFT-перевод — это способ межбанковского платежа с использованием сети SWIFT (Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication) для отправки денег на зарубежные счета.
конвертация в ฿ и вывод средств
посещение офиса партнеров
конвертация в usdt и перевод
наличные для застройщика
Этот способ подразумевает конвертацию рублей в криптовалюту (например, usdt) через партнёров или обменные пункты, после чего криптовалюта отправляется на ваше криптокошелёк, и затем её можно обменять на нужную валюту или использовать для расчёта.
1 шаг
2 шаг
3 шаг
конвертация и свифт-перевод
отделение банка
счет застройщика
1 шаг
2 шаг
3 шаг
4 шаг
Дополнительные расходы
Leasehold 1.1%
Freehold 6.3%
Обслуживание
Пакет мебели и техники
доплата за полное право собственности
Квота Freehold:
+10,000 ฿/м2
Стоимость апартаментов
% от стоимости объекта
Регистрация собственности
Эти расходы на содержание и эксплуатацию недвижимости могут существенно влиять на общий бюджет. Рекомендуется заранее оценить возможные ежемесячные и ежегодные затраты, чтобы избежать финансовых трудностей в будущем.
Амортизационный фонд
Оплата за обслуживание
Установка счетчиков
80 ฿/м2
600 ฿/м2
25 000 ฿
1 спальня
51 м2
51 м2
от 250 000 ฿
300 000 ฿
Дюплекс
от 88 м2
от 88 м2
2 спальни
72 м2
72 м2
450 000 ฿
от 700 000 ฿
Студия
36м2
36м2
Получить информацию
поможем определиться с выбором
Нажимая на кнопку, вы принимаете
условия
передачи данных
+66 979 575 321
info@gooroo.broker
110/3 Moo 11 Nongprue Sub-District, Banglamung District, Chonburi 20150
Напишите нам удобным
для вас способом
для вас способом
Недвижимость, которая реально приносит прибыль!
контакты:
мы в социальных сетях: