Подбор апартамента

Layan Verde

Layan Verde — это воплощение духа Пхукета, где уникальность, великолепие и культура сочетаются в идеальном симбиозе. Мы строим особый проект на Пхукете, который создан для тех, кто ценит не только роскошь материального комфорта, но и свою аутентичность в сочетании гармонии с природой и прогрессивного образа жизни.

Layan Verde - придерживается концепции Бионической архитектуры с упором на энерго-эффективность, устойчивость и вдохновение природой.

Резиденции с видом на Андаманское море

premium

старт продаж:
3кв 2023

начало строительства:
3кв 2024

конец строительства:
3кв 2027

застройщик:
Villa Carte Group

план рассрочки:
35-13-13-13-13-13%

инвестиционная программа:
rental pool + гарант доходность

отельный оператор:
Dussit Internation

мебельный пакет:
premium - 10 000 ฿/м2
luxe - 13 000 ฿/м2

площадь земли:
8 Га

количество квартир:
фаза premium - 683
фаза luxe - 93

высота потолков:
фаза premium - 2,7м
фаза luxe - 3-3,8м

количество этажей:
7 этажей

Удобства комплекса

1

Настоящий мини-город со своей богатой внутренней инфраструктурой в гармонии с природой Пхукета.

бассейн на вершине холма

ocean club

рестораны, бары, кафе

детский клуб

спа-центр

фитнес-центр

система електро сбережения edge

зоны отдыха

парковые зоны

водопады, ручьи и пруды

прогулочные тропы

бассейн в джунглях

спортивная площадка

небесный мост

тропический сад

отельный оператор

торговый центр

место для работы

Общий план

2

обозначение корпусов

Визуализация экстерьера

3

визуализация проекта

про проект

Видео

4

Апартаменты

5

дизайн интерьера и планировки

по-этажный план

дизайн интерьера

планировки апартаментов

Локация

6

расположение на острове

расстояние до пляжа Layan (800м)

График платежей по рассрочке

Расчет апартамента:
1 спальня 58,8м2: 7 371 550 ฿
Мебельный пакет: 588 000 ฿
Общий объем инвестиций: 7 959 550 ฿

35%

13%

13%

13%

13%

3 квартал
2023

1 квартал
2024

3 квартал
2025

4 квартал
2024

2 квартал
2026

депозит

1 платеж

2 платеж

3 платеж

4 платеж

5 платеж

1 034 741 ฿

1 034 741 ฿

100 000 ฿

1 034 741 ฿

2 685 842 ฿

1 034 741 ฿

подписании договора аренды / купли-продажи

завершение строительства
фундамента

завершение строительства каркасных
конструкций

завершение отделки и меблировки

регистрация права собственности

1 034 741 ฿

6 платеж

получение ключей

13%

3 квартал
2027

Способ оплаты

1 способ: международный перевод через отделение банка

2 способ: крипто-перевод через партнеров

Недостатки:

Преимущества:

Безопасность: Высокий уровень защиты транзакций с использованием банковских услуг.

Официальность: Получение подтверждений и документов для оформления сделки.

Комиссии: Банки могут взимать значительные комиссии за международные переводы, особенно если нужно конвертировать рубли в иностранную валюту.

Время: Перевод может занять от нескольких часов до нескольких дней, в зависимости от банка и страны.

Недостатки:

Преимущества:

Скорость: Транзакции с криптовалютой могут проходить намного быстрее, чем традиционные банковские переводы.

Конфиденциальность: такой перевод обеспечивает наибольшую приватность Вам и вашим средствам.

Сложность процесса: Обмен валюты на криптовалюту может потребовать понимания работы криптобирж, кошельков и платформ для обмена, что может быть сложнее для людей, не знакомых с этим рынком.

SWIFT-перевод — это способ межбанковского платежа с использованием сети SWIFT (Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication) для отправки денег на зарубежные счета.

конвертация в ฿ и вывод средств

посещение офиса партнеров

конвертация в usdt и перевод

наличные для застройщика

Этот способ подразумевает конвертацию рублей в криптовалюту (например, usdt) через партнёров или обменные пункты, после чего криптовалюта отправляется на ваше криптокошелёк, и затем её можно обменять на нужную валюту или использовать для расчёта.

1 шаг

2 шаг

3 шаг

конвертация и свифт-перевод

отделение банка

счет застройщика

1 шаг

2 шаг

3 шаг

4 шаг

Дополнительные расходы

Leasehold 1.1%

Freehold 6.3%

Обслуживание

Пакет мебели и техники

доплата за полное право собственности

Стоимость апартаментов

% от стоимости объекта

Регистрация собственности

Квота Freehold:

Эти расходы на содержание и эксплуатацию недвижимости могут существенно влиять на общий бюджет. Рекомендуется заранее оценить возможные ежемесячные и ежегодные затраты, чтобы избежать финансовых трудностей в будущем.

Luxe
от 101 м2

Premium
от 38 м2

Амортизационный фонд

Оплата за обслуживание

Установка счетчиков