The One

Современное жилье премиум-класса The One Naiharn представляет собой уникальное жилье премиум-класса, расположенное в живописном районе пляжа Найтхан на Пхукете. Он сочетает в себе все лучшие черты проживания в собственном доме и роскошь 5-звездочного отеля, что гарантирует незабываемое времяпрепровождение. Удобства и услуги: плавательные бассейны, спа-салон, фитнес-центр, детские площадки, рестораны и бары. Престижная локация: Всего в 10 минутах пешей прогулки вы окажетесь на пляже Найтхан, который находится в 900 метрах от комплекса. Этот пляж был признан одним из самых красивых на острове Пхукет по версии Tripadvisor и вошел в топ-5 самых живописных пляжей Азии. The One Naiharn — это идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт и современные удобства в окружении великолепной природы Таиланда.

Современный кондо-отель под управлением Burasari group 5*

business

старт продаж:
1кв 2022

начало строительства:
4кв 2022

конец строительства:
2кв 2025

застройщик:
The One Group

план рассрочки:
35-30-30-5%

инвестиционная программа:
гарант. доходность + rental pool

отельный оператор:
Burasari

мебельный пакет:
от 400 000 B

площадь земли:
0,26 Га

количество квартир:
196

высота потолков:
2,7м

количество этажей:
7

Удобства комплекса

1

The One Naiharn — это идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт и современные удобства в окружении великолепной природы.

бар на крыше

ресторан на крыше

бассейн на крыше

внутренний бассейн

детский бассейн

детский центр

spa от Burasari

ледяной бассейн

современный лобби

отельный оператор

терраса для прогулок

детская площадка

инвестиционная программа

парковка 40/60

круглосуточная охрана

фитнес зал

lounge зоны на крыше

Общий план

2

Фаза - 1 и 2

900м от пляжа Nai Harn

Визуализация экстерьера

3

шоу рум

обзор проэкта

Видео

4

Апартаменты

5

дизайн интерьера и планировки

Дизайн интерьера

Планировки апартаментов

Поэтажный план

Локация

6

расположение на острове

расстояние до пляжа (400м)

пляж Nai Harn

рост капитализации объекта

прогноз от сдачи в аренду

Расчет прибыли

7

капитализация объекта и сдача в аренду

График платежей по рассрочке

Расчет апартамента:
1 спальня (35м2): 5 507 000 ฿
Мебельный пакет: 500 000 ฿
Общий объем инвестиций: 6 007 000 ฿

35%

30%

30%

5%

4 квартал
2022

3 квартал
2023

2 квартал
2025

2 квартал
2024

депозит

1 платеж

2 платеж

3 платеж

4 платеж

подписании договора аренды / купли-продажи

завершение строительства
фундамента

завершение строительства каркасных конструкций

завершение отделки и меблировки

1 802 100 ฿

150 000 ฿

300 450 ฿

1 952 450 ฿

1 802 100 ฿

Способ оплаты

1 способ: международный перевод через отделение банка

2 способ: крипто-перевод через партнеров

Безопасность: Высокий уровень защиты транзакций с использованием банковских услуг.

Официальность: Получение подтверждений и документов для оформления сделки.

Комиссии: Банки могут взимать значительные комиссии за международные переводы, особенно если нужно конвертировать рубли в иностранную валюту.

Время: Перевод может занять от нескольких часов до нескольких дней, в зависимости от банка и страны.

Скорость: Транзакции с криптовалютой могут проходить намного быстрее, чем традиционные банковские переводы.

Конфиденциальность: такой перевод обеспечивает наибольшую приватность Вам и вашим средствам.

Сложность процесса: Обмен валюты на криптовалюту может потребовать понимания работы криптобирж, кошельков и платформ для обмена, что может быть сложнее для людей, не знакомых с этим рынком.

SWIFT-перевод — это способ межбанковского платежа с использованием сети SWIFT (Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication) для отправки денег на зарубежные счета.

конвертация в ฿ и вывод средств

посещение офиса партнеров

конвертация в usdt и перевод

наличные для застройщика

Этот способ подразумевает конвертацию рублей в криптовалюту (например, usdt) через партнёров или обменные пункты, после чего криптовалюта отправляется на ваше криптокошелёк, и затем её можно обменять на нужную валюту или использовать для расчёта.

1 шаг

2 шаг

3 шаг

конвертация и свифт-перевод

отделение банка

счет застройщика

1 шаг

2 шаг

3 шаг

4 шаг

Дополнительные расходы

Leasehold 1.1%

Freehold 6.3%

Обслуживание

Квота Freehold:

Пакет мебели и техники

доплата за полное право собственности

Стоимость апартаментов

% от стоимости объекта

Регистрация собственности

Эти расходы на содержание и эксплуатацию недвижимости могут существенно влиять на общий бюджет. Рекомендуется заранее оценить возможные ежемесячные и ежегодные затраты, чтобы избежать финансовых трудностей в будущем.

1 спальня
34 м2

3 спальни
69 м2

2 спальни
53 м2

Студия
26м2

Амортизационный фонд

Оплата за обслуживание

Установка счетчиков