Title Serenity

Title Serenity — это роскошный курорт, расположенный на острове Пхукет в Таиланде. Он привлекает туристов своим живописным расположением, качественным обслуживанием и разнообразием удобств. Расположение: Курорт находится на живописном побережье с красивыми пляжами и кристально чистыми водами. Идеальное место для отдыха и наслаждения природой. Удобства и услуги: Title Serenity предлагает широкий спектр удобств, включая несколько бассейнов, спа-центры, фитнес-залы, рестораны и бары с разнообразной кухней. Номера: Номера обычно оформлены с учетом местной культуры и стиля. Многие из них имеют балконы или террасы с видом на море. Активности: В курорте предлагаются различные виды активного отдыха, такие как водные виды спорта, экскурсии, дайвинг и йога. Уединение и релаксация: Это идеальное место для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты и насладиться спокойствием природы.

Современный комплекс с богатой инфраструктурой в перспективной локации

premium

удачная локация

культовый проект

для сдачи в аренду

высокая капитализация

от 2 960 000 ฿

покупка

старт продаж:
1кв 2024

начало строительства:
3кв 2024

конец строительства:
4кв 2024

застройщик:
Rhom Bho Property

план рассрочки:
25-25-25-25%

инвестиционная программа:
нет

управляющая компания:
Title management

мебельный пакет:
от 150 000 ฿

площадь земли:
2,2 Га

количество квартир:
814

высота потолков:
2,65 - 2,8м

количество этажей:
7

Удобства комплекса

1

Title Serenity - это РОСКОШНОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ БЕЗМЯТЕЖНОГО И ОДНОВРЕМЕННО НАСЫЩЕННОГО СТИЛЯ ЖИЗНИ В БЛАГОСЛОВЕННОМ ПРИРОДОЙ И ИЗОБИЛЬНОМ МЕСТЕ.

бассейн на крыше

бассейн с дорожками

развлекательный бассейн с горками

бар у бассейна

ресторан

кинотеатр и караоке

обзорная площадка

место для работы

бизнес лаунж

баня и сауна

зона барбекю

игровой клуб

фитнес-центр

комната для детей

онсен (горячий источник)

место для занятий спортом/йогой

отвесная стена для скалолазания

джакузи под открытым небом

Общий план

2

мастер план

Экстерьер

3

визуализация проекта

про проект

Видео

4

Апартаменты

5

дизайн интерьера и планировки

подобрать под меня

по-этажный план

дизайн интерьера

планировки апартаментов

3D обзор

Локация

6

расположение на острове

расстояние до пляжа Nai Harn (750м)

рост капитализации объекта

прогноз от сдачи в аренду

Расчет прибыли

7

капитализация объекта и сдача в аренду

4 квартал 2024

3 квартал
2025

1 квартал
2025

2 квартал
2026

‭10 937 850‬ ฿

‭12 031 635‬ ฿

‭13 234 799‬ ฿

‭14 558 278‬ ฿

График повышения стоимости апартамента

прибыль за 2 года

Подобрать под меня

закрыть

+10%

готовность

+10%

конструктив

4 614 778 ฿

начало стройки

фундаменты

+10%

795 480 ฿

‭14 558 278‬ ฿

4 614 778 ฿

+48%

СТОИМОСТЬ к концу стротельства

Доходность от сдачи в аренду в год

Прогнозируемый доход:

+8% /год

сумма прибыли за 2 года

Расчет апартамента: Park Residence ( 2 фаза )
1 спальный апартамент 58м2: 9 943 500 ฿

2 года

в месяц

≈ 38 000‬ ฿

≈ 33 000 ฿

≈ 28 000‬ ฿

Прогноз от сдачи в аренду без отельного оператора

прибыль за 2 года

Подобрать под меня

закрыть

январь

февраль

март

апрель

май

июнь

июль

август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

контракт на 3 месяца

готовность

контракт на 6 месяцев

конструктив

4 614 778 ฿

начало стройки

фундаменты

контракт на 1 год

795 480 ฿

‭14 558 278‬ ฿

4 614 778 ฿

+48%

СТОИМОСТЬ к концу стротельства

Доходность от сдачи в аренду в год

Прогнозируемый доход:

+8% /год

сумма прибыли за 2 года

Расчет апартамента: Park Residence ( 2 фаза )
1 спальный апартамент 58м2: 9 943 500 ฿

2 года

в месяц

из расчета 1 спальня 30 м2

Прогноз стоимости:

График оплаты по рассрочке

Способ оплаты

Дополнительные расходы

Покупка

8

График платежей по рассрочке

подобрать под меня

вернуться

Расчет апартамента:
Апартамент 2 спальни: 6 527 000 ฿
Мебельный пакет: 400 000 ฿
Общий объем инвестиций: 6 927 000 ฿
Срок: 2 года

2 квартал
2024

4 квартал
2024

25%

4 квартал
2025

2 квартал
2025

депозит

1 платеж

2 платеж

3 платеж

4 платеж

1 731 750 ฿

100 000 ฿

1 731 750 ฿

1 631 750 ฿

1 731 750 ฿

подписании договора аренды / купли-продажи

завершение строительства
фундамента

завершение строительства каркасных
конструкций

завершение отделки и меблировки

Способ оплаты

1 способ: международный перевод через отделение банка

подобрать под меня

вернуться

2 способ: крипто-перевод через партнеров

Недостатки:

Преимущества:

Безопасность: Высокий уровень защиты транзакций с использованием банковских услуг.

Официальность: Получение подтверждений и документов для оформления сделки.

Комиссии: Банки могут взимать значительные комиссии за международные переводы, особенно если нужно конвертировать рубли в иностранную валюту.

Время: Перевод может занять от нескольких часов до нескольких дней, в зависимости от банка и страны.

Недостатки:

Преимущества:

Скорость: Транзакции с криптовалютой могут проходить намного быстрее, чем традиционные банковские переводы.

Конфиденциальность: такой перевод обеспечивает наибольшую приватность Вам и вашим средствам.

Сложность процесса: Обмен валюты на криптовалюту может потребовать понимания работы криптобирж, кошельков и платформ для обмена, что может быть сложнее для людей, не знакомых с этим рынком.

SWIFT-перевод — это способ межбанковского платежа с использованием сети SWIFT (Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication) для отправки денег на зарубежные счета.

конвертация в ฿ и вывод средств

посещение офиса партнеров

конвертация в usdt и перевод

наличные для застройщика

Этот способ подразумевает конвертацию рублей в криптовалюту (например, usdt) через партнёров или обменные пункты, после чего криптовалюта отправляется на ваше криптокошелёк, и затем её можно обменять на нужную валюту или использовать для расчёта.

1 шаг

2 шаг

3 шаг

конвертация и свифт-перевод

отделение банка

счет застройщика

1 шаг

2 шаг

3 шаг

4 шаг

Дополнительные расходы

подобрать под меня

вернуться

Leasehold 1.1%

Freehold 6.3%

Обслуживание

Пакет мебели и техники

доплата за полное право собственности

Квота Freehold:

+10,000 ฿/м2

Стоимость апартаментов

% от стоимости объекта

Регистрация собственности

Амортизационный фонд

Оплата за обслуживание

Установка счетчиков

75 ฿/м2

750 ฿/м2

25 000 ฿

Эти расходы на содержание и эксплуатацию недвижимости могут существенно влиять на общий бюджет. Рекомендуется заранее оценить возможные ежемесячные и ежегодные затраты, чтобы избежать финансовых трудностей в будущем.